La compraventa de viviendas subió en abril un 2,3% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 54.318 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2008. El mercado crece pese a que este año la Semana Santa cayó en abril y el año pasado no, lo que podría perjudicar a la comparativa. Se refleja así una actividad disparada, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En abril se dieron 54.318 operaciones, un 2% más pese al factor de la Semana Santa
La compraventa de viviendas subió en abril un 2,3% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 54.318 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2008. El mercado crece pese a que este año la Semana Santa cayó en abril y el año pasado no, lo que podría perjudicar a la comparativa. Se refleja así una actividad disparada, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En un contexto marcado por las bajadas de los tipos y el consecuente abaratamiento de la financiación, la compraventa de viviendas encadena diez meses consecutivos de alzas interanuales. “La falta de oferta y los altos precios del alquiler han empujado a la compra a todas las familias que tienen la posibilidad de hacerlo, y en paralelo los bajos tipos y la escalada de precios de venta también fuerzan a adelantar las decisiones de compra a otras muchas familias”, analiza Francisco Iñareta, portavoz de idealista. Con un nivel de demanda como el actual y una oferta menguante, es improbable que los precios se relajen a corto plazo, afirma.
Las compraventas de segunda mano -las más numerosas al concentrar el 79% del total- crecieron en abril un 1% hasta las 42.908 unidades, la cifra más elevada que se registra en dicho mes en toda la serie histórica del INE. Las compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron en abril, un 7,2% y sumaron 11.410 operaciones, el mayor dato para este mes desde el 2010.
”Se confirma que la reactivación de la demanda está estrechamente ligada al giro en la política monetaria del BCE y que está actuando como palanca para muchos ciudadanos que, hasta ahora, habían permanecido fuera del mercado”, plantea la directora de estudios de Fotocasa, María Matos.
En sentido similar, desde Pisos.com, su director de estudios Ferran Font detecta “una demanda especialmente activa interesada en aprovechar la coyuntura, con la posibilidad de hipotecarse en unas condiciones muy atractivas.
Entre los grandes mercados, las compraventas subieron en Madrid un 13,8% y en Catalunya un 1,3%. Los mayores aumentos se dieron en La Rioja (25,2%), Castilla y León (23,5%) y Extremadura (23,2%).
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