El Govern ha comprado 743 pisos a Divarian, la inmobiliaria del fondo estadounidense Cerberus que se quedó con los activos tóxicos del BBVA. En total, la Generalitat ha pagado 72 millones de euros por las viviendas, a razón de unos a 96.900 euros el piso.
El Govern ha pagado 72 millones de euros por las viviendas a Divarian, del fondo Cerberus; las destinará a alquiler social para familias vulnerables
El Govern ha comprado 743 pisos a Divarian, la inmobiliaria del fondo estadounidense Cerberus que se quedó con los activos inmobiliarios tóxicos del BBVA. En total, la Generalitat ha pagado 72 millones de euros por las viviendas, a razón de unos a 96.900 euros el piso.
La adquisición se ha articulado a través del derecho de tanteo y retracto, ha anunciado este miércoles la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, y se ha tenido que cerrar en cuestión de días. Todas las viviendas de Divarian procedían de ejecuciones hipotecarias, y el fondo quería desprenderse de ellas. En estas situaciones, el gran tenedor tiene la obligación de ofrecer los activos primero a la administración, que tiene un corto plazo de tiempo para decidir si compra o no. De lo contrario, ha subrayado Paneque, los pisos se hubieran puesto a la venta en el mercado libre.
Familias vulnerables
Las gran mayoría de inmuebles están habitados por familias que ya han sufrido desahucios y que forman parte del programa “Reallotgem” de la Generalitat, por el cual reciben una ayuda pública para pagar el alquiler al propietario de los pisos. Paneque ha explicado que estaban pagando 6 millones de euros al año a Divarian para asumir el alquiler de estas familias.
Ahora, estas 743 viviendas, todas en régimen de alquiler, serán de titularidad pública y los inquilinos pagarán una renta acorde a sus ingresos.
“Cumplimos un triple objetivo, ampliamos el parque público de vivienda, protegemos a las familias y ahorramos dinero”, ha dicho Paneque.
La consellera ha destacado que se trata de la compra más importante por derecho a tanteo y retracto que ha efectuado nunca un Govern. Y no descarta más operaciones de este tipo si surge la oportunidad. Ahora bien, Paneque ha matizado que deberán analizar muy bien cualquier posible operación, ya que el Govern se encuentra en prórroga presupuestaria. “Hemos tenido que articular 72 millones en pocos días”, ha insistido.
Analizará posibles operaciones
Divarian es la sociedad conjunta que Bbva y Cerberus crearon en el 2018, cuando la entidad bancaria vendió al fondo activos inmobiliarios tóxicos por un valor bruto de 13.000 millones de euros, que en términos netos quedaron reducidos a 5.000 millones. En el 2021 BBVA vendió el 20% de su participación en la sociedad.
Paneque ha resaltado que, de no haber actuado, el fondo hubiera vendido los pisos en el mercado libre, lo que podría haber perjudicado a unas familias que ya sufren una situación de vulnerabilidad. Los inmuebles están muy repartidos por toda Catalunya, aunque la mayoría se concentran en el área metropolitana de Barcelona.
La operación forma parte del plan del Govern para aumentar el parque público de vivienda en 50.000 unidades.
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