El Euribor rompe su racha bajista en enero. La tasa de referencia de las hipotecas variables terminará el mes con un repunte de una décima, hasta el 2,52%, según los cálculos realizados por portales especializados a falta de dos días para el cierre. Es el primer incremento después de nueve meses.
Fin a la racha de descensos en la tasa de referencia de los préstamos variables
El Euribor rompe su racha bajista en enero. La tasa de referencia de las hipotecas variables terminará el mes con un repunte de una décima, hasta el 2,52%, según los cálculos realizados por portales especializados a falta de dos días para el cierre. Es el primer incremento después de nueve meses.
Los hipotecados aún pueden respirar tranquilos, porque a los que les toque la revisión anual del préstamo no verán subir las cuotas. Esto se debe a que hace un año la referencia estaba más alta, en el 3,609%, por lo que pasarán a pagar menos. A modo de ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros, a 30 años y Euribor+0,99%, la cuota pasará de los 768,88 euros de hace un año a los 674,40 euros, unos 94,50 euros menos. En total, el ahorro anual es de 1.130 euros.
Con préstamos más elevados el ahorro es mayor. Hay que tener en cuenta, en todo caso, que en función del tramo de vida en el que se encuentra la hipoteca el impacto puede ser menor. El ahorro máximo se da en préstamos recientes: en los primeros años se afrontan más intereses que amortización.
El Euribor llevaba nueve meses seguidos a la baja, pero la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) no rebaje los tipos tanto como se esperaba hace unos meses pesa en el índice, ralentizando su marcha y dando la vuelta a la tendencia. La leve mejora de la economía que se ve en algunos indicadores y la llegada de Donald Trump a la Casa Blanca, con políticas arancelarias que resultarían ser inflacionistas, podrían llevar a Christine Lagarde a espaciar o eliminar descensos.
En cualquier caso, sí se da por hecha una revisión de la tasa marcada por Frankfurt en la reunión de este jueves, hasta la cota del 2,75% con un recorte de un cuarto de punto (0,25%). Un movimiento ya descontado en el Euribor.
“Con esta nueva decisión del BCE, las principales entidades financieras volverán a abaratar sus ofertas y ya empezaremos a ver más personas que firmen hipotecas fijas al 2% TIN e hipotecas mixtas con un tipo de interés inicial que roce el 1% TIN”, aseguran desde la plataforma iAhorro.
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A medio y largo plazo se espera un Euribor “en el entorno del 2%-2,25% a finales del 2025”, plantea Estefanía González, portavoz de Kelisto.es. “Tras un final de año de importantes rebajas en la oferta hipotecaria, enero comienza como suele ser habitual: con pocos cambios en el catálogo de los bancos. Pese a ello, 2025 volverá a ser un año de guerra comercial, aunque no tan intenso”, sigue.
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